Kuća
EKSKLUZIVNA VILA SA PREDIVNIM POGLEDOM
Kuća
177 m2
Matulji, Matulji
Spavaće sobe 4
Kupaonice 2
Parking 3
Svojstva
Lokacija
Površina po prostoriji
Opis
Dragi klijenti,
iz ponude izdvajamo ekskluzivnu kuću moderne arhitekture na vrlo traženoj lokaciji.
Prodaje se dio dvojne kuće orijentiran na more sa predivnim panoramskim pogledom na Kvarner i otoke. Kuća je po samoj arhitekturi i lokaciji idealna za obiteljski život ili turistički najam. Nudi savršeni spoj moderne arhitekture integrirane u zelenilo, mir i privatnost. Kuća je zadnja u nizu, naslonjena je na šumicu i nema prometa koji bi narušavao Vaš mir i sigurnost.
Nekretnina je koncipirana kao dvoetažna, sa velikom terasom i pripadajućom okućnicom. Neto stambeni dio nekretnine u naravi iznosi 177,28 m2, a sastoji se od 4 spavaće sobe i dnevnog boravka, 2 kupaonice, 2 balkona i gornje terase veličine 114,7 m2 te okućnice veličine 250 m2. Garaža sa punjačem za EV i vanjska parkirna mjesta osiguravaju dodatni komoditet i dodanu vrijednost.
Na donjoj etaži je komforan, veliki dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, soba za goste sa vlastitim balkonom, dvije kupaonice, dva balkona, višenamjenska soba, utility sa perilicom i sušilicom rublja i dizalicom topline sa 200 l spremnikom tople vode. Iz garaže se direktno ulazi u stambeni dio, što je vrlo praktično za svakodnevni život.
Na gornjoj etaži se nalaze dvije spavaće sobe i velika terasa površine 114,71 m2 sa vanjskim tušem, garniturom za sjedenje i sunčanim jedrom koji vas štiti od sunca dok uživate u panoramskom pogledu na cijeli Kvarner.
Ugodan boravak je osiguran i podnim grijanjem na obje etaže, putem dizalice topline i vrhunskom aluminijskom stolarijom, koja u kombinaciji sa samoventilirajućom fasadom ovoj nekretnini osiguravaju A+ energetsku učinkovitost i minimalnu potrošnju el.energije (sveukpni mjesečni troškovi režija ne prelaze 100 €). Samoventilirajuća fasada sa kamenom vunom i kompakt pločama je tehnički gledano najbolji izbor fasade (i najskuplji) i ne iziskuje nikakva održavanja, a nudi najbolju toplinsku i zvučnu zaštitu.
Kuća se prodaje u potpunosti namještena, kao što vidite na priloženim slikama i ne iziskuje nikakva dodatna ulaganja sa kvalitetnim Caligaris namještajem i opremom izrađenom po mjeri. U dnevnom boravku je kamin na bioetanol, koji će se pobrinuti za dodatnu romantiku. Hi-Fi sistem u svim prostorijama, centralna rekuperacija, ventilacija i klimatizacija te video nadzor, samo su još jedna od dodanih vrijednosti ove nekretnine.
Cijena nekretnine je dodatno snižena za brzu prodaju. Ne propustite ovu priliku i nazovite već danas i dogovorite razgledavanje na broj +385 (0)95 355 4664 ili putem elektronske pošte na boris@tsn.hr ili info@tsn.hr.
Srdačan pozdrav,
ID KOD: 4410
Boris Humski, MSc, MBA
Agent s licencom
Dodatne informacije
- Grijanje: Klima uređaj, Podno grijanje, DIZALICA TOPLINE
- Stolarija: Aluminij
- Stanje stolarije: Izvrsno
- Tip zidova: Betonski, Gipsane pregrade, SIP panel
- Stanje zidova: Izvrsno
- Tip fasade: Termo izolacija, SAMOVENTILIRAJUĆA
- Stanje fasade: Izvrsno
- Visina stropa: 330 cm
- Stepenice: Izvrsno
- Stanje građevine: Izvrsno
- Vlasništvo: Čisto vlasništvo
- Vlasnički list: Da
- Lokacijska dozvola: Da
- Građevinska dozvola: Da
- Uporabna dozvola: Da
- Energetski certifikat: A+
