Stan
EKSKLUZIVNI DVOETAŽNI PENTHOUSE SA PANORAMSKIM POGLEDOM
Stan
177 m2
Matulji centar, Matulji
Spavaće sobe 4
Kupaonice 2
Parking 3
Svojstva
Lokacija
Površina po prostoriji
Opis
Dragi klijenti,
iz ponude izdvajamo ekskluzivni dvoetažni penthouse u dvojnoj kući moderne arhitekture na vrlo traženoj lokaciji.
Prodaje se 1/2 dvojne kuće orijentirane na more sa predivnim panoramskim pogledom na Kvarner i otoke. Kuća je po samoj arhitekturi i lokaciji idealna za obiteljski život ili turistički najam. Nudi savršeni spoj moderne arhitekture integrirane u zelenilo, mir i privatnost. Kuća je zadnja u nizu, naslonjena je na šumicu i nema prometa koji bi narušavao Vaš mir i sigurnost.
Dvoetažni penthouse, sa velikom terasom i pripadajućom okućnicom ima netto uporabni stambeni dio od 177,28 m2, a sastoji se od 4 spavaće sobe i dnevnog boravka, 2 kupaonice, 2 balkona i gornje terase veličine 114,7 m2 te okućnice veličine 250 m2. Garaža sa punjačem za EV i vanjska parkirna mjesta osiguravaju dodatni komoditet i dodanu vrijednost.
Na donjoj etaži je komotan, veliki dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, soba za goste sa vlastitim balkonom, dvije kupaonice, dva balkona, višenamjenska soba, utility sa perilicom i sušilicom rublja i dizalicom topline sa 200 l spremnikom tople vode. Iz garaže se direktno ulazi u stambeni dio, što je praktično za svakodnevni život.
Na gornjoj etaži se nalaze dvije spavaće sobe i velika terasa površine 114,71 m2 sa vanjskim tušem, garniturom za sjedenje i sunčanim jedrom koji vas štiti od sunca dok uživate u panoramskom pogledu na cijeli Kvarner.
Ugodan život je osiguran i kroz podno grijanje na obje etaže, putem dizalice topline i vrhunskom aluminijskom stolarijom, koja u kombinaciji sa samoventilirajućom fasadom ovoj nekretnini osiguravaju A+ energetsku učinkovitost i minimalnu potrošnju el.energije (sveukpni mjesečni troškovi režija ne prelaze 100 €). Samoventilirajuća fasada sa kamenom vunom i kompakt pločama je tehnički gledano najbolji izbor fasade (i najskuplji) i ne iziskuje nikakva održavanja, a nudi najbolju toplinsku i zvučnu zaštitu.
Penthouse se prodaje u potpunosti namješten, kao što vidite na priloženim slikama i ne iziskuje nikakva dodatna ulaganja sa kvalitetnim Caligaris namještajem i opremom izrađenoj po mjeri. U dnevnom boravku je kamin na bioetanol, koji će pobrinuti za dodatnu romantiku. Hi-Fi sistem u svim prostorijama, centralna rekuperacija, ventilacija i klimatizacija te video nadzor, samo su još jedna od dodanih vrijednosti ove nekretnine.
Cijena nekretnine je dodatno snižena za brzu prodaju. Ne propustite ovu priliku i nazovite već danas i dogovorite razgledavanje na broj +385 (0)95 355 4664 ili putem elektronske pošte na boris@tsn.hr ili info@tsn.hr.
Srdačan pozdrav,
ID KOD: 4356
Boris Humski, MSc, MBA
Agent s licencom
Dodatne informacije
- Grijanje: Klima uređaj, Podno grijanje, KAMIN, DIZALICA TOPLINE
- Stolarija: Aluminij
- Stanje stolarije: Izvrsno
- Tip zidova: Betonski, Gipsane pregrade, SIP panel
- Stanje zidova: Izvrsno
- Tip fasade: Termo izolacija, SEP, SAMOVENTILIRAJUĆA
- Stanje fasade: Izvrsno
- Visina stropa: 330 cm
- Stepenice: Izvrsno
- Stanje građevine: Izvrsno
- Vlasništvo: Čisto vlasništvo
- Vlasnički list: Da
- Lokacijska dozvola: Da
- Građevinska dozvola: Da
- Uporabna dozvola: Da
- Energetski certifikat: A+
